Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 là địa chỉ hoàn hảo để đặt văn phòng, trụ sở giao dịch công ty, doanh nghiệp. Giữa lòng thành phố Sài Gòn tấp nập, nhộn nhịp, khó tìm địa chỉ nào an tâm hơn thế. Nếu bạn có nhu cầu thuê văn phòng ở đây vui lòng liên hệ với Sea Office sẽ được tư vấn tận tình, chu đáo.

Thông tin tổng quan về toà nhà Lapen Asset Building

Tòa nhà được đưa vào sử dụng từ năm 2012, thiết kế nhà theo hướng Tây Bắc, tọa lạc tại số 99 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, Quận 1 với  15 tầng và 2 hầm

Tổng diện tích tòa nhà là 5.500m2, diện tích sàn là 474m2/sàn. Chiều cao trần nhà là 2,6m, có tổng cộng 3 thang máy Schindler để phục vụ nhu cầu đi lại của khách hàng. Tất cả các phòng đều lắp đặt hệ thống điều hoà thương hiệu Daikin đầy đủ.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, an toàn, tự động 100%. Đặc biệt, Lapen Asset Building trang bị máy phát điện công suất lớn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho cả 15 tầng. Toilet hiện đại, có phòng dành cho nam nữ riêng biệt.

Vị trí toà nhà Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

Tòa nhà tọa lạc trên tuyến giao thông trọng điểm, tấp nập của thành phố. Nó là trục đường chính nối liền quận 1, quận 3 với quận 1 của thành phố. Đặc biệt, tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai có nhiều điểm cắt ngang, nhiều trục kết nối đến các khu vực quan trọng trong thành phố như: Pasteur, Cách mạng tháng 8, Trương Định… Vì thế, nhiều công ty, doanh nghiệp đã chọn đặt văn phòng trên tuyến đường này để thuận lợi cho việc đi lại, giao dịch, gặp gỡ đối tác…

Kết cấu và tiện ích trong tòa nhà

Hình 1: 2 hầm để xe rộng rãi

Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 được đánh giá là phân khúc văn phòng hạng C. Kết cấu tòa nhà 15 tầng cho thuê, 2 tầng hầm dành cho để xe. Thiết kế tầng hầm rộng, bố trí khoa học nên nhân viên khi đi làm, khách hàng khi đến giao dịch yên tâm về chỗ để xe.

Khuôn viên, mặt bằng phía trước toà nhà rộng và thoáng. Diện tích văn phòng/sàn được phân chia hợp lý với nhiều lựa chọn: 70m2, 112m2, 150m2, 250m2, nguyên sàn 474m2 đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.

Lapen Asset Building sử dụng màu sắc đơn lập, hoa văn trang trí toà nhà đơn giản, kết hợp với hệ thống cửa sổ rộng, song song đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài vào. Toà nhà sử dụng 3 thang máy tốc độ cao, trọng tải thang máy là 12 người/lần di chuyển.

Viễn thông tòa văn phòng ổn định, tốc độ cao. Máy phát điện dự phòng công suất lớn đủ cung cấp nguồn điện cho tất các văn phòng trong giờ làm việc. Hệ thống điều hòa trang bị bộ chia thông minh, camera giám sát 24/24. Lối thoát hiểm của toà nhà được thiết kế linh hoạt giúp người dùng an tâm hơn.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

Hình 2: Tiện ích xung quanh tòa nhà

Theo các chuyên gia bất động sản, Lapen Asset Building án ngự ở trung tâm quận 1. Đây là quận giàu có và sầm uất nhất Sài thành. Vì thế, giao thông rất thuận lợi. Đặt văn phòng công ty ở đây cực kỳ thuật lợi bởi:

• Đến trung tâm quân 1 chỉ mất tầm 5 phút nếu chúng ta di chuyển bằng xe máy.
• Đến ngã tư đường Cách mạng tháng 8 chỉ 3 phút đi bộ
• Cách đó không xa là công viên Tao Đàn, bạn đi xe máy tầm 6 phút là đến nơi.
• Đặc biệt, từ toà nhà đến bệnh viện Từ Dù chỉ mất 6 phút đi bộ.
• Cà phê Trung Nguyên cách đó tầm 400m. Nếu bạn muốn đến phòng khám đa khoa Hạnh Phúc chất lượng cao chỉ cách ít bước chân.
• Ngân hàng BIDV cách 18m nên giao dịch rất thuận tiện. Nếu bạn sử dụng tài khoản ngân hàng Capital thì cách toà nhà tầm 220m, VIB là 300m.
• Đến Shopping mall Tuticare là 100m, cách cà phê Đà Lạt phố tầm 350.
• Nếu cần thuê chỗ nghỉ ngơi cho khách hàng và đối tác thì khách sạn EdenStar Saigon Hotel chỉ cách 600m
• Đến Phong Vũ Computer chỉ 200m, đến Thế giới di động 150m
• Từ toà nhà đến vòng xoay ngã 6 chỉ mất tầm 3 phút đi xe máy.
• Nếu bạn muốn ghé chợ Bến Thành chỉ mất tầm 5 phút.

Nói tóm lại, trong bán kính 500m của toà nhà, ngân hàng, dịch vụ nghỉ ngơi, ăn uống đều rất nhiều, thuận tiện. Hơn thế, Lapen Asset Building cũng nằm trong khu vực có nhiều tòa nhà cho thuê nên việc hợp tác, trao đổi cũng dễ dàng.

Dịch vụ tòa nhà Lapen Asset Building

Không chỉ được đánh giá tốt về tiện ích bên trong, dịch vụ tại Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 cũng nhận được sự hài lòng cao từ phía khách hàng:

• Dịch vụ bảo vệ toà nhà làm việc 24/7 kết hợp với camera giám sát 24/24
• Có nhân viên vệ sinh khu vực chung của toà nhà mỗi ngày.
• Điện nước, internet được kiểm tra định kỳ, sửa chữa, khắc phục nhanh chóng khi gặp sự cố.
• Có sảnh lễ tân hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
• Có đầy đủ khu vực để xe cho nhân viên, cho đối tác.

Phí quản lý khi thuê văn phòng tại Lapen Asset Building

Khi thuê văn phòng tại đây, ngoài phí thuê nhà hàng tháng, công ty, doanh nghiệp còn phải thanh toán thêm một số phí dưới đây:

• Lương thanh toán cho nhân viên lễ tân, nhân viên kỹ thuật tòa nhà, nhân viên quản lý.
• Lương thanh toán cho nhân viên bảo vệ và lực lượng giám sát an ninh.
• Phí thanh toán cho nhân viên vệ sinh ở khu vực công cộng, vệ sinh mặt tiền tòa nhà.
• Phí gom và xử lý rác thải sinh hoạt trong quá trình sử dụng
• Phí phun thuốc diệt muỗi, côn trùng theo định kỳ
• phí bảo dưỡng, bảo trì thang máy, hệ thống điện, hệ thống điều hoà.
• Tiền điện chiếu sáng, tiền nước sinh hoạt ở những khu vực sử dụng chung

Giá thuê văn phòng tại Lapen Asset Building bao nhiêu?

Hình 3: Giá thuê văn phòng tại Lapen Asset Building

Đây là câu hỏi được nhiều công ty, doanh nghiệp đặt ra? Thực tế, giá thuê phụ thuộc vào nhiều nhân tố:

• Diện tích văn phòng cần thuê. Diện tích phòng thuê càng lớn thì phí thuê càng cao.
• Thời gian thuê: Nếu công ty thuê văn phòng trong thời gian dài thì chủ sở hữu sẽ áp mức giá ưu đãi hơn so với thuê ngắn hạn.
• Nội thất bên trong: Văn phòng trang bị nội thất đầy đủ, hiện đại, sang trọng dĩ nhiên mức giá sẽ cao hơn.
• Vị trí văn phòng càng gần mặt tiền thì giá thuê sẽ càng cao.
• Thời điểm thuê văn phòng cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến báo giá.

Hiện nay, giá thuê văn phòng Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 dao động từ 21 đô la đến 22 đô la/m2/tháng. Để được hưởng mức giá tốt nhất, bạn nên liên hệ với đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê phòng uy tín, chuyên nghiệp nhé! Sea Office là địa chỉ bạn hoàn toàn có thể tin tưởng.

Kinh nghiệm khi thuê văn phòng tại Lapen Asset Building

Hình 4: Kinh nghiệm cần khi thuê văn phòng công ty

Lapen Asset Building toạ lạc ở vị trí đắc địa, là trung tâm của quận 1 nên chắc chắn nhu cầu thuê sẽ rất lớn. Nếu bạn có ý định đặt trụ sở phòng làm việc ở đây cần lưu ý một số vấn đề sau khi thuê:

Tính toán nhu cầu của doanh nghiệp

Nhiệm vụ quan trọng hàng đầu khi thuê văn phòng bạn cần tính đến là xác định chính xác nhu cầu của công ty, doanh nghiệp. Nếu là doanh nghiệp lớn, nhân viên đông dĩ nhiên cần thuê phòng có diện tích lớn. Thậm chí, là thuê nguyên căn, thuê building…

Ngược lại, nếu lượng nhân viên ít, bạn có thể thuê văn phòng chia sẻ, thuê chỗ ngồi cố định hoặc thuê chỗ ngồi linh hoạt nhằm tối ưu hoá chi phí.

Cân nhắc về giá cả cho thuê

Hiện nay, rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại tòa nhà Lapen Asset Building. Do đó, bạn hãy tham khảo báo giá ở nhiều đơn vị khác nhau, so sánh, đối chiếu để xem giá cho thuê bên nào tốt nhất.

Khi xem xét giá, khách hàng cần quan tâm đến cả phí phát sinh nữa nhé! Liệu phí thuê văn phòng đã bao gồm cả phí quản lý, phí dịch vụ chưa? Cũng đừng chủ quan cho rằng, đơn vị báo giá thấp hơn ắt hẳn nên chọn.

Thực tế, chúng ta phải xem xét đến vị trí văn phòng, nội thất bên trọng cũ hay mới, hiện đại hay không…? Nói chung, quý khách cần nghiên cứu và tính toán kỹ để tránh hớ giá.

Chọn vị trí văn phòng

Tuy nhu cầu của công ty, doanh nghiệp mà bạn sẽ chọn thuê văn phòng ở tầng 1, tầng 2, tầng 3 hay tầng 15. Thông thường, văn phòng ở tầng trệt giá sẽ cao hơn. Văn phòng ở mặt tiền, có view đẹp, thoáng thì chi phí sẽ lớn hơn.

Nếu bạn cần quảng bá hình ảnh công ty, doanh nghiệp nên ưu tiên chọn vị thế đẹp, nhiều người có thể nhìn thấy. Còn đối với những văn phòng làm việc cần sự yên tĩnh, bảo mật, bạn nên chọn ở tầng trên, khuất tầm nhìn. Như thế, sẽ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

Quan tâm đến tiện ích đi kèm

Hình 5: Khi thuê văn phòng làm việc cần chú ý đến tiện ích

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần chú ý đến tiện ích đi kèm. Nội thất văn phòng có đầy đủ không, hiện đại không, chỗ nghỉ ngơi, ăn uống cho nhân viên như thế nào? Dịch vụ điện nước, vệ sinh môi trường ra sao…?

Hiểu rõ về hợp đồng cho thuê

Rất nhiều trường hợp do không đọc kỹ hợp đồng khi thuê dẫn tới: phải ngừng thuê giữa chừng hoặc phải nộp thêm nhiều khoản phí phát sinh. Để tránh mâu thuẫn đôi bên, tránh mất tiền oan, hợp đồng cho thuê phải rõ ràng. Hợp đồng phải có công chứng, có đầy đủ giấy tờ pháp lý, có đủ chữ kỹ của các bên liên quan…

Nếu bạn có nhu cầu thuê văn phòng tại Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 vui lòng liên hệ Sea Office nhé! Với nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ chuyên viên nhà đất chuyên nghiệp, Sea Office sẽ đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho khách hàng khi đàm phán và ký kết. Mọi nhu cầu vui lòng gọi theo số hotline: 0919.813.444 hoặc truy cập vào web: https://seaoffice.vn/.