Thông tin cho thuê
Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng (Lim Tower), Quận 1 là hệ thống văn phòng cao cấp, hạng A ở khu vực trung tâm sầm uất của Hồ Chí Minh. Được đầu tư và xây dựng bởi Hoa Lâm Group, tập đoàn đã cung ứng hàng ngàn diện tích đất thuê cho các phân khúc văn phòng cao cấp tại Sài Gòn. Hãy cùng Sea Office tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết sau nhé!
1. Giới thiệu tổng quan về tổ hợp văn phòng Lim Tower Sài Gòn
Hình 1: Khu cao ốc văn phòng cao cấp Lim Tower
Khi nhắc đến Quận 1 chắc hẳn ai cũng biết đây khu trung tâm kinh tế, tài chính sầm uất nổi tiếng bậc nhất của nước ta. Vị trí đắc địa cùng giao thông thuận tiện là yếu tố lý tưởng khiến cho nơi này tập trung hàng loạt các cao ốc văn phòng nổi tiếng. Trong đó không thể nào không nhắc đến Lim Tower số 9 – 11 Tôn Đức Thắng.
Tòa nhà được chính thức đưa vào khai thác, sử dụng vào năm 2013 với tổng số vốn đầu tư lên đến 25 triệu USD. Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng được ví như viên kim cương xanh nổi bậc trên trục đường Tôn Đức Thắng. Với tầm nhìn hướng thẳng ra sông Sài Gòn và gần kề trung tâm thương mại tài chính, đây cũng chính là cửa ngõ vào trung tâm của thành phố.
Trong bán kính 500m quanh tòa nhà có rất nhiều khu văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao, ngân hàng và chuỗi nhà hàng ăn uống,…. Cung cấp cho quý khách hàng đa dạng các tiện ích khác nhau, từ tổ chức sự kiện cho đến các hoạt động xúc tiến thương mại.
Dưới đây là một số thông tin cụ thể về tòa cao ốc này:
- Chủ đầu tư: Ngân hàng Techcombank và công ty TNHH DV Mai Thành
- Phụ trách thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế Casa Việt Nam
- Quản lý dự án: Công ty Apave Việt Nam & Đông Nam Á
- Tư vấn, giám sát: Công ty Coteba – Pháp
- Nhà thầu chính: Coteccons
- Tên dự án: Lim Tower
- Mô hình dự án: Văn phòng cho thuê
- Kích thước của phòng: 700 m² (diện tích thực)
- Tổng diện tích sử dụng: 29.265 m²
- Năm hoàn thành: Quý 2/2013
- Số tầng: 34 tầng và 2 hầm
- Độ cao trần đến sàn: 2,55 m
2. Thông tin chi tiết thiết kế, kết cấu của tòa nhà
Được mệnh danh là công trình mang giá trị, tầm vóc quốc tế, tòa nhà được kết hợp từ 2 đơn vị thiết kế nổi tiếng nước ngoài là Arquitectonica (Mỹ) và Casa (Hồng Kông). Với chiều cao 34 tầng, tòa nhà được bao phủ toàn bộ bằng kính cường lực trong suốt đạt tiêu chuẩn ASTM C1048.
2.1. Hạ tầng
Có tổng diện tích sử dụng là 34.481 m² – Lim Tower chuyên phục vụ riêng cho khối dịch vụ văn phòng. Không gian văn phòng rộng rãi, sử dụng hệ thống bảo mật điện từ tân tiến kết hợp bãi đỗ xe diện tích lớn, phù hợp cho tất cả các phương tiện.
Tòa nhà được trang bị 10 thang máy tốc độ cao, 2 thang thoát hiểm và 1 thang bộ. Mỗi tầng có hệ thống toilet nam và toilet nữ riêng biệt để thuận tiện cho người sử dụng. Cụ thể:
- 4 thang máy phục vụ các tầng thấp
- 4 thang máy phục vụ các tầng cao
- 1 thang máy chuyên chở hàng
- Hệ thống điều hòa không khí: Máy lạnh trung tâm
- Diện tích đậu xe: 6 tầng dành cho ô tô và xe máy
2.2. Thiết kế
Với phương châm lấy con người làm trung tâm, tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng luôn nỗ lực tối ưu hóa bố trí nội, ngoại thất để mang lại những trải nghiệm tinh thần đáng giá nhất. Từ khu vực lễ tân đến hệ thống vận hành tòa nhà, mọi thứ đều được thiết kế và sắp xếp hợp lý.
Thiết kế hiện đại, dựa trên quy chuẩn của một tòa văn phòng hạng A với 2 tầng hầm và 34 tầng cao. Kể từ khi đi vào hoạt động, tòa nhà luôn được đánh giá cao và trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp và tập đoàn trong và ngoài nước.
Hình 2: Hình ảnh sảnh lễ tân tại tầng trệt của tòa nhà
Hình 3: Hệ thống các thang máy tốc độ cao của cao ốc
Hình 4: Mẫu văn phòng tại Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng, Quận 1
Hình 5: Tầm nhìn thông thoáng, có thể thấy tòa nhà Bitexco
Hình 6: Hầm đậu xe rộng rãi với hệ thống thoát nước tiên tiến
Sea Office chắc chắn đây sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh và nâng tầm thương hiệu cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây!
3. Vị trí của tòa nhà Lim Tower số 9 Tôn Đức Thắng
Tọa lạc tại số 9-11 đường Tôn Đức Thắng, p.Bến Nghé, Q1, Tp.Hồ Chí Minh. Tòa nhà có view hướng ra sông Sài Gòn, từ vị trí này quý khách hàng của Sea Office có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 2 bằng hầm Thủ Thiêm hoặc đến Quận 4 bằng cầu Khánh Hội.
Ngoài ra, bằng trục đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh quý khách có thể đến Bình Thạnh chỉ trong 5 – 10 phút. Một số điểm đến cụ thể được ước chừng như:
- Bảo tàng Tôn Đức Thắng: 5 phút di chuyển
- Đường hoa Bạch Đằng: 7 phút di chuyển
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 5 phút di chuyển
- Chợ Bến Thành: 10 phút di chuyển
- Cầu Ba Son: 1 phút di chuyển
- Nhà thờ Đức Bà: 7 phút di chuyển
Vì nằm ở trung tâm của thành phố nên xung quanh tòa nhà tập trung rất nhiều các tiện ích khác nhau. Quý khách có thể dễ dàng tìm kiếm các quán cafe, cửa hàng tiện lợi hay những trung tâm mua sắm, khách sạn,… tại đây.
- Khách sạn Majestic Sài Gòn: cách 800m
- Khách sạn Liberty Sài Gòn: cách 600m
- Cửa hàng Pizza 4P’s: cách 150m
- Cửa hàng Highlands Coffee: cách 150m
- Trung tâm thương mại, cao ốc Bitexco: 7 phút di chuyển
- Trung tâm thương mại Takashimaya: 7 phút di chuyển
- Vincom Center: 3 phút di chuyển
- Ngân hàng Techcombank: Cách 14m
- Ngân hàng Vietinbank: Cách 80m
- Bệnh viện Nhi Đồng 2: Cách 500m
4. Tổng hợp những tiện ích của tổ hợp văn phòng hạng A Lim Tower
Tiếp theo đây, hãy cùng Sea Office khám phá sâu hơn những gói tiện ích mà quý khách sẽ được trải nghiệm khi thuê văn phòng tại đây nhé!
Hình 7: Một số dịch vụ, tiện ích khi thuê văn phòng tại Lim Tower
4.1. Hệ thống an ninh
Hệ thống an ninh tại tòa nhà được duy trì hoạt động liên tục 24/7, với sự hỗ trợ của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Đảm bảo việc giám sát, kiểm tra và ứng phó nhanh chóng với mọi tình huống có thể xảy ra. Nhằm bảo vệ an toàn tuyệt đối cho quý khách hàng và tài sản trong tòa nhà.
4.2. Hệ thống mạng Internet
Hệ thống Internet của tòa nhà cung cấp dịch vụ kết nối băng thông rộng với tốc độ cao, đảm bảo hiệu suất ổn định và mượt mà cho tất cả các khu vực trong tòa nhà. Điều này cho phép doanh nghiệp hoạt động trực tuyến một cách thuận lợi và hiệu quả, có thể làm việc từ xa mà không gặp phải các sự cố hay gián đoạn.
4.3. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và điện dự phòng
Tòa nhà được trang bị hệ thống điện dự phòng với máy phát điện có công suất 100%, đảm bảo có thể cung cấp điện liên tục cho các văn phòng trong mọi tình huống mất điện chính. Đồng thời, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được thiết kế và lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật với các thiết bị tự động và biện pháp phòng ngừa tiên tiến. Bảo vệ an toàn tối đa cho doanh nghiệp.
5. Hỗ trợ tài chính
Nếu như quý khách hàng vẫn còn đang phân vân thì ngay sau đây, Sea Office đã tổng hợp cho quý khách những thông tin liên quan đến vấn đề chi phí và những lưu ý khi ký kết hợp đồng. Mời quý khách tham khảo!
5.1 Phí quản lý văn phòng
Dưới đây là những khoản mục chi phí quản lý của Lim Tower mà Sea Office đã tổng hợp cho quý khách tham khảo!
- Cung cấp điện lạnh trong giờ hành chính.
- Chi phí lương cho bộ phận quản lý, lễ tân và kỹ thuật của tòa nhà.
- Chi phí lương cho bộ phận bảo vệ và giám sát an ninh.
- Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng.
- Tổng vệ sinh định kỳ mặt tiền của tòa nhà.
- Thu gom và xử lý nước thải/rác thải sinh hoạt.
- Phun thuốc diệt côn trùng định kỳ.
- Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống thang máy.
- Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống điện và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Cung cấp điện chiếu sáng cho khu vực chung.
- Cung cấp nước sử dụng sinh hoạt.
5.2. Hình thức thanh toán
Như đã đề cập đến, tòa nhà Lim Tower cung cấp tổng diện tích lên tới 33.300m², trong đó diện tích cho thuê rơi vào khoảng 792m². Đối với những không gian văn phòng cao cấp này, giá thuê trung bình được ước tính vào khoảng 574.000 VNĐ/m², tương đương với khoảng 28 USD trên mỗi mét vuông.
Tuy nhiên, mức giá mà Sea Office cung cấp chưa bao gồm những khoản phí dịch vụ quản lý (hiện đang ở mức 6 USD/m²) và thuế VAT 10% cũng chưa được tính vào giá thuê. Ngoài ra, khách hàng còn chịu những khoản phí khác liên quan đến việc sử dụng không gian tòa nhà bao gồm: phí gửi xe với mức giá là 10 USD cho xe máy và 150 USD cho ô tô.
Tiền điện sẽ được tính dựa theo giá điện kinh doanh hiện hành, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc tính toán chi phí tiêu thụ của mỗi văn phòng. Bên cạnh đó, quý khách hàng của Sea Office cần lưu ý thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm. Điều này giúp đảm bảo sự ổn định lâu dài cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng.
Để ký hợp đồng thuê, yêu cầu đặt cọc là 3 tháng tiền thuê và thanh toán theo chu kỳ 3 tháng một lần, giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho cả bên cho thuê và bên thuê. Tòa nhà Lim Tower với các tiện ích và điều kiện hợp lý này, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một môi trường làm việc hiện đại và tiện nghi!
Bài viết trên, Sea Office đã cung cấp toàn bộ những thông tin liên quan đến tổ hợp văn phòng cao cấp hạng A – Lim Tower tại số 9 – 11 Tôn Đức Thắng, Quận 1, Hồ Chí Minh. Hy vọng rằng quý khách hàng có thể lựa chọn cho mình một nơi làm việc hoàn hảo nhất nhé!
