Tòa nhà văn phòng cao cấp M Plaza Saigon 39 Lê Duẩn

Tọa Lạc tại số 39 đường Lê Duẩn thuộc phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà M Plaza Saigon là một trong những khu tổ hợp cho thuê phân khúc văn phòng nổi tiếng bậc nhất tại đây. Với vị trí địa lý đắc địa, tại trung tâm kinh tế sầm uất, xung quanh tòa nhà tập trung nhiều tiện ích dịch vụ hấp dẫn. Hãy cùng Sea Office khám phá ngay nhé!

1. Giới thiệu tổng quan về tòa cao ốc M Plaza SaiGon

Hình 1: Khu tổ hợp văn phòng cao cấp M Plaza tại 39 Lê Duẩn

Tòa nhà M Plaza SaiGon hay Kumho Asiana Plaza (tên gọi cũ) tọa lạc tại số 39, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1. Nằm ngay tại góc ngã tư giao nhau giữa đường Lê Duẩn và Hai Bà Trưng, có thể nói rằng đây là một vị trí đắc địa tại trục đường lớn tại Quận 1.

Từ đây, quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển sang các quận khác như: Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận Bình Thạnh và Thành phố Thủ Đức thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đinh Tiên Hoàng và Điện Biên Phủ.

Về lịch sử thành lập, ban đầu chủ đầu tư và xây dựng của tòa nhà chính là Kumho Asiana (Hàn Quốc). Tuy nhiên, vào năm 2017 thì tòa nhà đã được chuyển nhượng sang cho Tập đoàn Mapletree (Singapore) và đổi tên thành M Plaza SaiGon cho đến ngày nay.

Được xây dựng tại vị trí lý tưởng, nằm tại trung tâm kinh tế tài chính của nước ta. Tòa nhà 39 Lê Duẩn gần với các khu vực trọng điểm như: Tổng lãnh sự quán, chuỗi nhà hàng khách sạn 5 sao và nhiều trung tâm thương mại lớn tại đây.

Không chỉ như vậy, nơi đây còn thu hút rất nhiều các công ty lớn nhỏ, từ trong nước đến quốc tế chọn làm trụ sở. Có thể kể đến như: Brewer Việt Nam, CFLD Việt Nam và Syrena Việt Nam. Được xây dựng năm 2016 và khánh thành năm 2019, hiện tại, khu tổ hợp văn phòng cao cấp này vẫn đang hoạt động hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy ổn định, duy trì ở mức cao.

Đánh giá vị trí tòa nhà văn phòng cao cấp M Plaza Saigon – 39 Lê Duẩn

Tọa lạc tại số 39 Lê Duẩn, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, M Plaza Saigon sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố, mang đến lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm trên trục đường Lê Duẩn sầm uất, tòa nhà dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch khác như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai và Tôn Đức Thắng. Khoảng cách từ M Plaza đến các khu vực quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút), chợ Bến Thành (10 phút) hay các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh chỉ mất vài phút di chuyển.
• Tiện ích xung quanh đa dạng: Tòa nhà nằm gần các điểm đến nổi tiếng như Thảo Cầm Viên, Dinh Độc Lập, và Nhà thờ Đức Bà. Xung quanh là hệ thống nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, và khách sạn 5 sao như InterContinental Saigon. Đây là yếu tố hấp dẫn để tổ chức các cuộc họp hoặc sự kiện quan trọng.
• Giá trị thương mại và phong thủy: Với vị trí trung tâm Quận 1, M Plaza Saigon không chỉ khẳng định đẳng cấp doanh nghiệp mà còn mang ý nghĩa phong thủy tốt, thu hút tài lộc và thuận lợi trong hợp tác kinh doanh.

Lựa chọn M Plaza Saigon là một bước tiến chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu hóa giá trị thương hiệu và hoạt động kinh doanh hiệu quả

Lựa chọn M Plaza Saigon là một bước tiến chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu hóa giá trị thương hiệu và hoạt động kinh doanh hiệu quả.

2. Chi tiết quy mô thiết kế và kết cấu của tòa nhà

Hình 2: Tìm hiểu chi tiết kết cấu hạ tầng của M Plaza Sài Gòn

Với quy mô lớn, tòa nhà sở hữu 21 tầng cao và 3 tầng hầm. Trong đó:

• Ba tầng hầm: Dành riêng cho việc đỗ xe ô tô và xe máy của cả khách thuê văn phòng và khách tham quan tòa nhà.
• Tầng trệt: Được thiết kế làm sảnh lễ tân, nơi tiếp đón và hỗ trợ khách.
• Tầng 1 đến Tầng 21: Cung cấp không gian văn phòng cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Tòa nhà mPlaza 39 Lê Duẩn nổi bật với 8 thang máy tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng trong tòa nhà. Diện tích sàn cho thuê văn phòng là 1.700m², trong khi tổng diện tích sàn toàn bộ tòa nhà là 146.000m². Mang phong cách thiết kế hiện đại với các bức tường sơn màu trắng và xám, đem đến vẻ sang trọng và tinh tế.

Bên cạnh đó, khu văn phòng tích hợp hệ thống cửa sổ kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Văn phòng được trang bị hệ thống cột thép chịu lực cao, đảm bảo sự ổn định và an toàn. Các cột được bố trí hợp lý, trần cao 2.7m không làm cản trở không gian sử dụng và được phủ lớp sơn chống ăn mòn và chịu nhiệt, gia tăng tuổi thọ của tòa nhà.

2.1. Kiến trúc bên trong tòa nhà

Tòa nhà M Plaza SaiGon 39 Lê Duẩn sử dụng kính và thép cho toàn bộ các bề mặt, tạo hiệu ứng ánh sáng phản chiếu và đồng thời nâng cao khả năng chịu lực và chống rung cực tốt. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch mà còn tăng cường tính năng kỹ thuật của tòa nhà.

Hình 3: Khám phá kiến trúc bên trong cao ốc văn phòng hạng A

Từ các văn phòng cho thuê tại M Plaza, quý khách hàng của Sea Office có thể thưởng thức view ngoạn mục của các biểu tượng kiến trúc nổi tiếng ở Sài Gòn như: Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, tòa nhà Bitexco Financial Tower và đặc biệt hơn hết chính là toàn cảnh dòng sông Sài Gòn uốn lượn xanh mát.

Tòa nhà đã được cấp chứng chỉ LEED mức Gold bởi Hiệp hội Xây dựng Xanh Hoa Kỳ vào năm 2017, minh chứng cho thiết kế của tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống.

Mặt khác, nội thất của tòa nhà cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp. Các phòng làm việc và phòng họp được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết, tạo ra không gian chuyên nghiệp và ấn tượng.

2.2. Các trang thiết bị, vật chất

Hình 4: Sở hữu trang thiết bị vật chất hiện đại, tân tiến

Tòa cao ốc được trang bị các tiện ích hiện đại và hệ thống quản lý tiên tiến, nhằm đảm bảo môi trường làm việc an toàn, thoải mái và hiệu quả. Những đặc điểm nổi bật của tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống xử lý nước tiên tiến bằng công nghệ RO (Reverse Osmosis) đảm bảo nước luôn sạch và an toàn.
• Hệ thống xử lý rác sinh hoạt tại tòa nhà chuyển hóa rác thành khí sinh học, giúp giảm thiểu lượng rác thải và khí nhà kính.
• Sử dụng hệ thống thông gió và điều hòa không khí công suất lớn lên đến 3.000RT từ hãng Carrier, đảm bảo môi trường làm việc luôn thoải mái.
• Hệ thống điều khiển thông minh (BMS – Building Management System) được áp dụng để quản lý và vận hành các thiết bị một cách hiệu quả, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu suất doanh nghiệp làm việc.
• Tòa nhà gồm có 8 thang máy tốc độ cao và 1 thang dịch vụ. Tất cả đều được nhập khẩu từ Mỹ và cung cấp bởi hãng Otis. Thang máy có sức chứa từ 13 đến 20 người (tải trọng khoảng 1.600kg) và di chuyển với tốc độ từ 2.5 đến 4m/s.
• Hệ thống chiếu sáng của tòa nhà sử dụng đèn LED và đèn huỳnh quang để tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường và tạo không gian sang trọng.
• Về an toàn, tòa nhà được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm hệ thống báo cháy tự động, cảm biến khói, sprinkler, bình cứu hỏa và nhiều thiết bị khác.
• Tòa nhà cũng có hệ thống phát điện dự phòng đủ khả năng đáp ứng 100% công suất trong trường hợp mất điện.
• Đối với các trường hợp khẩn cấp, tòa nhà có 2 cầu thang và hệ thống thoát hiểm đạt tiêu chuẩn quốc tế với cửa thoát hiểm, biển chỉ dẫn, hệ thống led với lối thoát hiểm rộng rãi.
• Dịch vụ vệ sinh được cung cấp bởi công ty ISS Facility Services, đảm bảo sự sạch sẽ và gọn gàng tại tòa nhà.

2.3. Gói tiện ích & dịch vụ văn phòng tại M Plaza Saigon

Hình 5: Tổng hợp các gói dịch vụ & tiện ích tại tòa nhà M Plaza

Ban quản lý tòa nhà M Plaza thuộc tập đoàn Savills Việt Nam – một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực quản lý bất động sản cao cấp. Cam kết mang đến dịch vụ quản lý và tiện ích tối ưu cho khách hàng. Trong đó, các tiện ích nổi bật của tòa nhà bao gồm:

• Đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, làm việc 24/7. Thực hiện kiểm tra thẻ ra vào, ngăn chặn xâm nhập trái phép và hỗ trợ khách hàng trong trường hợp khẩn cấp.
• Sảnh tiếp tân rộng lớn được trang trí bằng vật liệu cao cấp, bao gồm: bàn tiếp tân, ghế sofa, máy phục vụ cà phê, nước uống và một số những dịch vụ tiện ích khác.
• Hội trường đạt tiêu chuẩn quốc tế, có sức chứa từ 50 đến 200 người. Được trang bị đầy đủ thiết bị hỗ trợ trình chiếu, âm thanh, video và internet,…
• Bãi đậu xe rộng rãi, an toàn với khả năng chứa lên đến 150 ô tô và 1.100 xe máy.
• Trung tâm thương mại ấn tượng, tích hợp các cửa hàng tiện ích, quầy bar, nhà hàng, quán cà phê, spa, gym,… Có thể nói rằng đây là một không gian lý tưởng để thư giãn & giải trí. Là địa điểm thu hút khách hàng và đối tác tiềm năng cho doanh nghiệp.

3. Tổng hợp một số tiện ích xung quanh khu văn phòng cao cấp M Plaza

Khi lựa chọn gói dịch vụ văn phòng tại đây, quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm nổi bật như:

Hình 6: M Plaza sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển khắp các quận Sài Gòn

• Dinh Độc Lập: 8 phút di chuyển.
• Nhà hát Thành phố: 4 phút di chuyển.
• Hồ Con Rùa: 9 phút di chuyển.
• Ga tàu thủy Bạch Đằng: 6 phút di chuyển.
• Nhà thờ Đức Bà: 5 phút di chuyển.
• Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh: 4 phút di chuyển.
• Bảo tàng Thành phố Hồ Chí Minh: 5 phút di chuyển.
• Bảo tàng Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh: 7 phút di chuyển.
• Nhà Văn hóa Thanh Niên Thành phố Hồ Chí Minh: 5 phút di chuyển.
• Công viên 30 Tháng 4: 7 phút di chuyển.

4. Chi phí thuê văn phòng tại tòa nhà 39 Lê Duẩn, Quận 1

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về chi phí thuê khu tổ hợp văn phòng cao cấp mà Sea Office đã tổng hợp được cho quý khách hàng tham khảo!

Hình 7: Tìm hiểu chi tiết hợp đồng thuê văn phòng cao cấp tại M Plaza

4.1. Phí dịch vụ văn phòng

Giá thuê văn phòng tại M Plaza nằm ở mức trung bình so với các tòa nhà hạng A khác tại trung tâm Quận 1. Tòa nhà Kumho Asiana Plaza có giá thuê thấp hơn so với những tòa nhà nổi bật như: The Nexus, Deutsches Haus và Bitexco Financial Tower.

Tuy nhiên, mức giá này cũng cao hơn so với các tòa nhà như: Saigon Finance Center, Petrovietnam Tower và Saigon Tower. Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 39 Lê Duẩn, Quận 1 sẽ dao động từ $44 đến $46 mỗi mét vuông mỗi tháng. Nếu quý doanh nghiệp có mong muốn phát triển và nâng tầm thương hiệu thì đây chính là sự lựa chọn lý tưởng mà Sea Office đề xuất cho quý khách!

4.2. Chính sách cho thuê

Chính sách thuê khu tổ hợp văn phòng cao cấp tại M Plaza Saigon gồm có:

• Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm.
• Thanh toán: Theo quý.
• Thời gian fit out/decor: Từ 15 ngày đến 45 ngày tùy theo diện tích thuê.
• Diện tích cho thuê: 100m², 200m², 300m², 500m² và 700m²
• Giá thuê: giao động khoảng $44 – $46/m²/tháng
• Dịch vụ cho thuê: Văn phòng trọn gói, Văn phòng ảo và Văn phòng truyền thống

Giá thuê M Plaza Saigon giao động khoảng $44 – $46/m²/tháng

Qua bài viết trên, Sea Office đã tổng hợp chi tiết những thông tin về tòa nhà văn phòng cao cấp M Plaza SaiGon 39 Lê Duẩn. Hy vọng rằng quý khách hàng sẽ có thể lựa chọn cho mình một nơi làm việc thích hợp nhất nhé!