Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

5/5 - (2 bình chọn)

Rất nhiều người đang tìm kiếm mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Thủ tục chấm dứt ra sao, quyền lợi như thế nào? Sea Office xin giới thiệu mẫu công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn đang được rất nhiều người đang sử dụng phổ biến hiện nay. Mời các bạn tham khảo mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn dưới đây nhé.

Tham khảo: Mẫu hợp đồng thuê nhà

TẢI: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

Hà Nội, ngày tháng năm 20….

THÔNG BÁO

Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Hợp đồng thuê nhà ngày …./…./20…. giữa ông ……….. và ông ………… đã ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà này. Theo nguyên tắc thì trong quá trình thực hiện hợp đồng thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng thì ông …………… đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đó.

Theo quy định tại Điều 498 Bộ Luật dân sự thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

Căn cứ vào quy định nêu trên thì việc thuê nhà ở của ông …………… đã có hành vi “cho người khác thuê lại toàn bộ nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê”. Tôi nhận thấy rằng ông ………….. đã cho hành vi cho thuê lại ngôi nhà của tôi cho những cá nhân khác, hiện nay vẫn đang hiện diện trong ngôi nhà của tôi. Ông ………. đã không có bất cứ trao đổi nào với tôi nên tôi không thể hiện được quan điểm của tôi về về vấn đề.

Vì vậy trong trường hợp này để bảo vệ quyền lợi cho mình tôi hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà khi thời hạn thuê vẫn còn.

Người làm thông báo

(ký tên)

mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng

Một số thông tin về đơn thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Tóm tắt nội dung

Không quá lạ khi nhiều người đang tìm kiếm đến mẫu công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Mẫu đơn này thường được tìm kiếm trong các trường hợp.

Thứ nhất, người thuê muốn chấm dứt hợp đồng với chủ do không đáp ứng các thỏa thuận.
Thứ hai, do người thuê không thực hiện đúng các quy định và chủ phải chấm dứt.

Đây là hai trường hợp cơ bản nhất và đã có các quy định rõ ràng trong luật. Trong Luật tại các điều khoản khác nhau đã nêu rõ về quyền đơn phương chấm dứt trước thời hạn. Tai đây bạn cũng có thể căn cứ để xem xét quyền lợi của mình. Hãy cùng chúng tôi xem luật quy định về điều này như thế nào nhé!

Luật quy định về mẫu đơn chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn

Bộ Luật dân sự tại điều 498 Khoản 1:

Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Trong trường hợp

Bên thuê nhà không trả tiền thuê nhà trong khoảng thời gian 3 tháng
Bên thuê nhà không thực hiện đúng với mục đích thuê ban đầu.
Bên thuê nhà đang có dấu hiệu làm hư hỏng văn phòng nghiêm trọng.
Bên thuê nhà đang cho sửa lại toàn bộ văn phòng mà chưa thông qua chủ.
Làm mất đi các trật tự công công và có sự ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt thường ngày.
Bên thuê có làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường sồng.

Tại điều 132:

Bên thuê văn phòng có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn khi văn phòng không còn.
Văn phòng cho thuê đã bị hư hỏng nặng. Và nó đang có nguy cơ sụp đổ.
Bên cho thuê không đáp ứng những thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng.
Bên cho thuê tăng các loại giá khác nhau lên mà không báo trước. Cụ thể là tăng tiền thuê lên mà không báo cho bên thuê trước 3 tháng
Bên cho thuê không thực hiện việc sửa chữa văn phòng khi thấy có sự hư hỏng nặng.
Có thể chấm dứt văn phòng trước thời hạn khi mà quyền sử dụng văn phòng bị hạn chế.

Như vậy, cả 2 bên đều có thể chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn. Thế nhưng, trước khi chấm dứt 1 tháng, cả 2 bên đều phải có thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho đối phương. Đây cũng là việc bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên khi chấm dứt hợp đồng.