Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng, hợp đồng thuê nhà chi tiết

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng đầy đủ nhất, mới nhất năm 2019

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng hiện nay đang là từ khóa được tìm nhiều trên các phương tiện xã hội. Bởi lẽ, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân đang có nhu cầu thuê văn phòng, lập công ty làm việc. Vậy thì hãy xem hôm nay chúng tôi mang đến cho bạn những mẫu hợp đồng thế nào nhé!

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất năm 2019

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng chính là bước đầu để bạn có được bản hợp đồng tốt. Một bản hợp đồng thuê đầy đủ nội dung và đảm bảo được các quyền lợi của bạn.

Hiện nay có rất nhiều tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng khác nhau. Mỗi mẫu đều có những điểm đề cập đến quyền lợi, nghĩa vụ và những điều cần thiết khi thuê văn phòng.

Dưới đây là một số mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất năm 2019. Đây là những mẫu hợp đồng mà các chuyên gia đánh giá cao về sự đầy đủ nội dung. 

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng 2019 - Mẫu 01

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng 2019 – Mẫu 01

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng - Mẫu 02

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng – Mẫu 02

Các nội dung cần có trong tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng

Tải hợp đồng thuê văn phòng bạn cần chú ý về các mục nội có trong bản hợp đồng. Bởi lẽ, đây chính là cốt lõi của bản hợp đồng. 

Các thông tin rõ ràng về bên thuê, bên cho thuê và thời hạn, phương thức thuê

Khi tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng hãy mẫu hợp đồng thuê nhà, bạn cần lưu ý về mục này.

Ở mục này, phải có các thông tin về bên thuê và bên cho thuê như sau:

Bên cho thuê là ông A, có số CMND là…Cấp ngày bao nhiêu và nơi cấp ở đâu. Hiện đang là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp của căn nhà….Số điện thoại là….

Bên thuê là ông B, có số CMND là…Cấp ngày bao nhiêu, ở đâu cấp. Địa chỉ ở đâu? Số điện thoại là bao nhiêu? Bên A đã đồng ý cho bên B có quyền sử dụng đất cũng như tài sản để kinh doanh hợp pháp…

Thời hạn cho thuê là từ ngày…đến ngày…tháng…năm. Bên B sẽ tiến hành đặt cọc cho bên A với khoản tiền là bao nhiêu? Khoản tiền cọc này sẽ được bên A chịu trách nhiệm trả cho bên B khi hết hợp đồng..

Giá thuê và phương thức thanh toán tiền thuê là ….? Tiền thuế sẽ do bên nào nộp? Giá thuế nhà được giữ ổn định ở khoảng thời gian….? Các kì thanh toán ít nhất được chậm bao nhiêu ngày..?

Nghĩa vụ của các bên ghi rõ trong bản tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng hay hợp đồng thuê nhà xuống phải có mục quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nhằm mục đích đảm bảo các quyền lợi hợp pháp cho cả 2 bên. Khi xảy ra tranh chấp hoặc các vấn đề khác đều có cơ sở để giải quyết. 

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng phải nêu rõ nghĩa vụ, quyền mỗi bên

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng phải nêu rõ nghĩa vụ, quyền mỗi bên

Nghĩa vụ và quyền lợi của bên A là bên cho thuê nhà

Về nghĩa vụ: 

  • Phía bên A sẽ tiến hành giao văn phòng cho thuê cho bên B vào ngày…. Việc bàn giao này đã được lập thành biên bản. Biên bản có sự xác nhận của đại điện 2 bên, đảm bảo cao nhất căn nhà thuộc quyền sở hữu của bên A.
  • Bên A chịu trách nhiệm thanh toán các khoản tiền điện, nước, vệ sinh, an ninh trước khi bàn giao.
  • Tạo điều kiện cao nhất cho bên B có quyền sử dụng văn phòng. Không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bên B.
  • Hỗ trợ cao nhất các thủ tục về pháp lý cho bên B về việc sử dụng căn nhà như thế nào!

Về quyền lợi:

  • Bên A sẽ được quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng với bên B. Trong trường hợp bên B sử dụng nơi thuê không đúng với mục đích thuê, Bên B đã bị các cơ quan nhà nước tước đi giấy phép kinh doanh, giấy phép hoạt động.
  • Có quyền gia hạn và yêu cầu bên B phải thanh toán đúng thời hạn với số tiền.
  • Yêu cầu cao nhất bên B phải trả lại căn văn phòng thuê khi hợp đồng đã kết thúc.

Quyền và nghĩa vụ của bên B là bên thuê văn phòng

Về nghĩa vụ: 

  • Bên B phải chịu trách nhiệm về bảo quản các thiết bị bên A đã bàn giao.
  • Sử dụng văn phòng với đúng mục đích đã kí kết.
  • Tải bản hợp đồng thuê văn phòng – Phải trả tiền thuê văn phòng theo đúng hạn, đúng phương thức.
  • Tuân thủ đúng các quy định về bảo vệ. Không làm tổn hại đến các lợi ích, hoạt động của những người xung quanh. Bồi thường thiệt hại cho bên A khi gây ra bất cứ lỗi gì.
  • Phải tự thanh toán các khoản phí về điện, nước, vệ sinh trong quá trình dùng. 
  • Khi đã bàn giao lại văn phòng phải đảm bảo rằng các trang thiết bị được đầy đủ, dùng tốt. 

Về quyền:

  • Bên thuê văn phòng có quyền yêu cầu bên A ban giao đúng văn phòng theo thời hạn đã kí.
  • Lắp đặt cũng như trang bị các trang thiết bị cần thiết cho mục đích dùng của mình.
  • Sẽ được sử dụng toàn bộ văn phòng và các diện tích xung quanh để xe, không gian mặt tiền..
  • Sửa chữa cũng như cải tạo căn phòng để phù hợp với mục đích kinh doanh của mình. Tuy nhiên, cần phải có sự đồng ý của phía bên A bằng văn bản.

Chấm dứt hợp đồng sẽ xảy ra như thế nào?

Mục chấm dứt hợp đồng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi cho bạn. Dưới đây là mẫu công văn thông báo chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng, bạn nên tham khảo:

Chấm dứt hợp đồng phải có công văn bằng văn bản - Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng

Chấm dứt hợp đồng phải có công văn bằng văn bản – Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng

Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng – Chấm dứt hợp đồng sẽ xảy ra trong các trường hợp:

  • Bên A hoặc B phát hiện bên B hoặc A đang có những hành vi vi phạm hợp đồng kí kết. Thông báo vi phạm bằng văn bản để bên có hành vi phải khắc phục. Nếu không khắc phục thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Và tất nhiên sẽ không phải chịu bồi thường thiệt hại. Ngược lại bên vi phạm hợp đồng phải chịu trách nhiệm về hành vi của mình.
  • Nếu trong khoảng thời gian hợp đồng đang có hiệu lực. Bên A hoặc B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải báo trước cho bên còn lại trước 30 ngày.

Nếu bên A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bên A sẽ bị phạt 70% giá trị chi phí. Trả cho bên B khoản vi phạm hợp đồng. Nếu như bên B đã trả tiền thuê văn phòng trước mà chưa được sử dụng thì bên A phải trả lại số tiền đó.

           Nếu bên B chấm dứt thì phải chịu mức phạt 1 tháng tiền thuê văn phòng đó. 

  • Hợp đồng sẽ được chấm dứt khi hết thời hạn đã kí.

Sự cam đoan của các bên

Bên A phải cam đoan: 

  • Cam đoan rằng những thông tin về thân nhân, căn nhà cho thuê là đúng sự thật.
  • Văn phòng cho thuê không có tranh chấp hay bị niêm phong.
  • Tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng – Việc kí kết hợp đồng này là tự nguyện. Không có bị ép và lừa dối.
  • Thực hiện đúng, đủ và nghiêm chặt các  thỏa thuận mà hai bên đã kí trong bản hợp đồng.

Bên B phải cam đoan:

  • Tất cả những thông tin về nhân thân hoàn toàn đúng sự thật
  • Đã biết, đã xem và kiểm chứng về căn nhà thuê. Đã xem các giấy tờ về quyền sở hữu cũng như các chứng từ liên quan.
  • Việc kí kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện.
  • Chắc chắn thực hiện đúng và đầy đủ nhất các thỏa thuận mà hai bên đã kí trong bản hợp đồng.

Trong quá trình hợp đồng có hiệu lực, hai bên nếu xảy ra bất cứ tranh chấp nào sẽ cùng nhau giải quyết. Vào trường hợp, cả hai bên không thể cùng nhau giải quyết thì sẽ nhờ đến sự can thiệp của tòa án.

Những nội dung cũng như một số tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng mà chúng tôi mang đến hôm nay hi vọng là hữu ích với bạn. Sẽ có rất nhiều thông tin, mục khác yêu cầu sự rõ ràng ở hợp đồng. Vì thế các bạn có thể theo dõi nhiều hơn các bài viết trên website seaoffice.vn của chúng tôi để biết thêm chi tiết nhé! Cảm ơn các bạn đã theo dõi và tham khảo bài viết của chúng tôi!

  1. Những câu hỏi và câu trả lời bạn nên đọc qua

Bài viết gần đây


]}
0919813444