Việc tìm giải pháp để có thể cho thuê văn phòng nhanh chóng và sở hữu mức giá tốt nhất luôn luôn là một trong những câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư. Không ít văn phòng có cơ sở vật chất khang trang, được đầu tư đồng bộ nhưng lại không hút khách. Vậy làm thế nào để có thể cho thuê văn phòng khu vực Minh Khai với mức giá thật tốt? Bài viết này SEA OFFICE sẽ dành để nói về điều đó.
Cho thuê văn phòng Minh Khai cần tận dụng những ưu thế gì?
Ưu thế về vị trí địa lý
- Tại thành phố Hà Nội, khu vực Minh Khai là một trong những nơi sầm uất bậc nhất. Nơi đây có nhiều tuyến đường quan trọng cắt qua. Đem đến cho nơi đây một vị trí thuận lợi trong buôn bán, giao thương. Bên cạnh đó, Minh Khai còn nằm gần nhiều công sở, trường học, bệnh viện. Ngay trên tuyến Minh Khai là đô thị cao cấp Times City, với lưu lượng người đông đúc. Điều đó giúp cho việc di chuyển đến văn phòng dễ dàng hơn rất nhiều.
Ưu thế về chất lượng hạ tầng
- Mặt bằng chất lượng hạ tầng cơ sở tại Minh Khai đã và đang được nâng cấp. Tuyến phố Minh Khai được đánh giá là rộng rãi, làn đường hai chiều. Tại nơi đây không có nhiều những khu nhà ở cần được giải tỏa, hay xuống cấp như những nơi khác. Do đó, những khu văn phòng cho thuê Minh Khai được hưởng lợi khá nhiều về điều này. Đại đa số những văn phòng tại nơi đây đều còn khá mới. Phù hợp với đòi hỏi, yêu cầu của nhiều đối tượng thuê.
Ưu thế về giá cả
- Mặc dù nằm trong khu vực đông đúc, song giá cả của khi thuê văn phòng Minh Khai lại không hề quá đắt đỏ. So với những con đường đắt giá ở Hà Nội như Bà Triệu, Hàng Bài, Phố Huế. Mức giá thành khi thuê văn phòng Minh Khai thấp hơn rất nhiều. Chỉ từ 7 triệu trở lên, bạn cũng có thể thuê một văn phòng nhỏ như ý.
- Nếu muốn có không gian văn phòng rộng lớn hơn, chắc chắn bạn sẽ phải chi nhiều tiền hơn mức bình thường. Mức chi phí dành cho việc thuê văn phòng phụ thuộc vào tình hình ngân sách từ phía bạn. Thế nhưng, có thể khẳng định một điều rằng mức giá cho thuê văn phòng Minh Khai chắc chắn sẽ làm khách hàng hài lòng.
Muốn cho thuê văn phòng Minh Khai? Hãy ký gửi cho công ty tư vấn
- Nếu như phương pháp marketing là do bạn thực hiện, thì phương pháp này sẽ được một công ty khác đảm nhiệm. Các công ty sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và công sức. Bởi lẽ hoạt động quảng cáo, tiếp thị và tư vấn cho khách hàng sẽ do họ phụ trách. Bên cạnh đó, phương pháp này sẽ có hiệu quả nhanh hơn là bạn tự mình tiếp thị. Bởi lẽ, những công ty tư vấn bất động sản đã có số lượng khách hàng đông đảo, được tích lũy qua nhiều năm. Chính vì vậy mà họ có thể giúp bạn xác định những khách hàng chiến lược.
- Để có thể cho thuê văn phòng Minh Khai, các công ty tư vấn bất động sản sẽ làm nhiều việc cùng lúc. Đầu tiên, họ sẽ gặp gỡ và trao đổi với bạn về những thông tin liên quan.
- Ví dụ như các thông tin liên quan đến văn phòng trong tòa nhà của bạn. Hoặc những ưu đãi, lãi suất mà người thuê có thể hưởng khi thuê. Liệu tòa nhà của bạn có đáp ứng đủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hay không? Có điều gì khiến cho văn phòng của bạn tại khu vực Minh Khai nổi bật?
- Tất cả những điều kể trên cần được bàn bạc và thảo luận kỹ lưỡng. Nhất là khi bạn chưa quyết định đồng hành với một công ty tư vấn bất động sản cụ thể.
Chú ý khi chuẩn bị tài liệu văn phòng cho thuê
- Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty bất động sản có thể đồng hành cùng với bạn. Tuy nhiên, bạn cần tỉnh táo để chọn ra đơn vị uy tín, có quy trình làm việc chu đáo. Vì đây sẽ là đơn vị ảnh hưởng lớn đến việc bạn có thể cho thuê văn phòng Minh Khai được hay không. Hãy chuẩn bị một bộ tài liệu thuyết minh về văn phòng của mình thật chu đáo. Trong đó hãy đề cập đến những vấn đề như: vị trí, tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu, vv.
- Thêm vào đó, hãy đề xuất những phương án cho thuê thật cụ thể. Ví dụ như thuê dài hạn, thuê ngắn hạn, trả tiền theo từng tháng hay trả theo quý. Bạn cần phải chuẩn bị trước những thông tin này một cách cụ thể. Rất nhiều cá nhân có cơ sở hạ tầng cho thuê, thế nhưng lại quên đi mất những kiến thức cơ bản. Chính vì thế, khi trao đổi với khách hàng, đại diện công ty ủy thác sẽ mất nhiều thời gian hơn.
- Do đó, việc chuẩn bị những thông tin cần thiết và phương án cho thuê có vai trò rất quan trọng. Điều đó không những giúp bạn tiết kiệm được thời gian. Mà còn giúp cho bạn có thêm lợi thế khi đàm phán giá cả với khách hàng.
- Có một nghiên cứu tâm lý rất thú vị được các bác sỹ tâm lý học chỉ ra. Nếu như khi cho thuê bất động sản, bạn đưa ra trên 3 phương án để trả tiền thuê thì khả năng mặc cả của khách hàng sẽ giảm còn một nửa.
Do đó, bạn có thể xây dựng những phương án cho thuê như: trả trước 1 năm, trả trước 6 tháng, hoặc trả trước 3 tháng. Tùy với mỗi một phương án trả bạn sẽ có những ưu đãi khác nhau. Chắc chắn khách hàng của bạn sẽ cảm thấy bản thân họ được chủ động hơn.
Chiến lược marketing khi cho thuê văn phòng khu vực Minh Khai
- Chiến lược marketing có thể xuất phát từ những hành động rất đơn giản. Ví dụ như treo băng rôn lên tòa nhà. Cũng có thể là chiến quảng cáo bài bản khi chủ động đăng tải thông tin cho thuê lên những website/ group cho thuê.
- So với việc quảng cáo bằng hình thức băng rôn, rõ ràng việc áp dụng hình thức quảng cáo trực tuyến có hiệu quả hơn nhiều. Tuy nhiên cũng không thể phủ nhận một điều rằng, giải pháp này khiến cho chủ đầu tư phải chịu khoản chi phí đắt đỏ hơn bình thường. Để có thể quảng cáo trực tuyến, các tòa nhà sẽ xây dựng website sẵn cho riêng mình.
- Trong một thời gian cụ thể nào đó, từ khóa liên quan đến việc cho thuê văn phòng Minh Khai sẽ xuất hiện trên trang kết quả tìm kiếm của Google. Việc này sẽ khiến cho nhà quảng cáo thu hút được một lượng khách hàng quan tâm khá lớn.
- Số lượng người tham gia gọi điện cũng sẽ tăng hơn nhiều so với lúc trước. Rất khó để có thể xác định chi phí của việc mua quảng cáo này tốn kém nhiều hay ít. Vì điều này còn phụ thuộc rất lớn vào việc mật độ từ khóa xuất hiện nhiều hay ít.
- Một điều rất thú vị là phương pháp marketing sẽ giúp bạn tiếp cận với những nhóm khách hàng trong một phạm vi địa lý nhất định. Bạn muốn những khách hàng ở Hà Nội đang có nhu cầu thuê văn phòng Minh Khai? Vậy thì Google Adwords sẽ giúp bạn làm điều đó.
- Phương pháp marketing kể trên sẽ chỉ nên áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Nếu bạn muốn duy trì việc quảng cáo, thì số tiền phải bỏ ra trong một tháng không nhỏ. Do đó, hãy chắc chắn rằng những thông tin trong website của bạn thật cụ thể. Khi khách hàng nhìn thấy quảng cáo của bạn, có thể chốt hợp đồng thành công.
Trên đây là một số những thông tin hữu ích khi muốn cho thuê văn phòng khu vực Minh Khai Hà Nội. Đón đọc những bài viết khác tại website của SEA OFFICE nhé bạn.
Phan Yến hiện là Giám đốc kinh doanh tại Sea Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, dịch vụ cấp phép doanh nghiệp, báo cáo thuế uy tín.
Hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng, cho thuê bất động sản, truyền thông nội bộ, tư vấn cấp phép doanh nghiệp, báo cáo thuế
