Dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ Quận 9 TPHCM

Nhu cầu thuê văn phòng tại các quận, thành phố lớn ngày càng gia tăng. Chứng tỏ sự phát triển nhanh và mạnh về số lượng các doanh nghiệp. Không chỉ các doanh nghiệp lớn, nhiều công ty start-up, công ty nước ngoài, công ty có nhà máy sản xuất tại các tỉnh thành đều mong muốn thuê trụ sở chính tại khu trung tâm. Do đó cho thuê văn phòng Quận 9 TPHCM trở thành từ khóa được nhiều chủ đầu tư tìm kiếm. Vậy tại sao Quận 9 lại được coi là nơi “đắc địa” để đặt văn phòng? Chi phí thuê văn phòng Quận 9 được tính như nào?

Quận 9 là khu vực thu hút nhiều các tòa nhà cho thuê văn phòng bởi vị trí đẹp và cơ hội phát triển doanh nghiệp cao. Hiện nay rất nhiều Startup có nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ quận 9 nhưng không biết tiêu chí thuê giá rẻ bao gồm những gì? Thuê ở đâu quận 9 là rẻ nhất? Bài viết dưới đây Sea – Office giới thiệu đến bạn kinh nghiệm thuê văn phòng với giá phải chăng. Mời bạn đọc cùng tham khảo!

Giới thiệu về quận 9 TPHCM

Quận 9 là khu vực thuộc ngoại ô TP.HCM. Thế nhưng nơi đây lại được đánh giá là khu vực phát triển mạnh mẽ về kinh tế và văn hóa. Không thua kém gì so với các quận huyện nằm ở vùng trung tâm.

Quận 9 là vùng đất phát triển kinh tế mạnh mẽ

• Được biết, một trong những yếu tố khiến quận 9 trở thành vùng đất kinh tế phát triển cũng như tập trung chủ yếu dịch vụ cho thuê văn phòng là bởi: Vị trí thuận lợi (là nơi tiếp giáp với quận Tủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai,…) giúp thuận tiện trong việc trao đổi kinh doanh. Cùng với đó là hệ thống giao thông phát triển (hình thành tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) đem lại cơ hội phát triển doanh nghiệp cao. 

Quận 9 là vùng đất “đáng sống” tại TP.HCM

• Bên cạnh những ưu điểm là nơi có vị trí thuận lợi. Tại quận 9 còn được mệnh danh là khu vực đáng sống bởi nơi đây rất nhiều cây xanh, tạo ra không khí trong lành thoáng mát. Cùng với đó là rất nhiều các tiện ích xã hội như: có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn; các ngân hàng. Hay nhà hàng quán ăn vô cùng tiện lợi nếu doanh nghiệp đặt trụ sở công ty tại đây. 

Điều kiện thuận lợi khi thuê văn phòng Quận 9 hiện nay

Quận 9 là khu vực thuộc ngoại ô TP.HCM. Thế nhưng nơi đây lại được đánh giá là khu vực phát triển mạnh mẽ về kinh tế và văn hóa. Không thua kém gì so với các quận huyện nằm ở vùng trung tâm. Dưới đây là những yếu tố thuận lợi khi Doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 9 TPHCM:

• Trong những năm gần đây, Quận 9 đang cho thấy bức tranh phát triển kinh tế vô cùng sôi động. Thu ngân sách hàng năm đều tăng, với 42 tỷ đồng năm 1997 đã tăng lên 2.286 tỷ đồng năm 2018. Tốc độ tăng trưởng tăng đều và ổn định qua các năm. Nhiều doanh nghiệp mới thành lập, các doanh nghiệp vừa và nhỏ dần mở rộng quy mô. Do đó nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 9 TPHCM cũng ngày càng gia tăng.
• Về xây dựng cơ bản, chính quyền đang tập trung đầu tư. Cho đến nay tổng vốn đầu tư đạt trên 3.500 tỷ đồng. Trong đó tập trung đầu tư vào các công trình giao thông, công trình phúc lợi xã hội. Nhằm phục vụ nhu cầu dân sinh và sự phát triển kinh tế của quận.
• Hệ thống giao thông đường xá được mở rộng và ngày càng hoàn thiện. Nhiều tuyến đường, tuyến phố được đầu tư cơ sở hạ tầng. Điều này không chỉ đảm bảo giao thông thông suốt, hạn chế tình trạng quá tải cho các tuyến phố chính vào giờ cao điểm. Mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển, giao lưu đồng đều giữa các khu vực.
• Quận 9 là nơi tập trung đông dân cư, cơ sở hạ tầng phát triển, lại là cửa ngõ của thành phố, Quận 9 hội tụ đầy đủ các yếu tố thu hút sự đầu tư và mong muốn được đặt trụ sở văn phòng của các doanh nghiệp.

Các loại hình cho thuê văn phòng Quận 9 phổ biến hiện nay.

Nhận thấy sự phát triển tất yếu của nhu cầu thuê văn phòng tại các Quận trung tâm TPHCM. Trong những năm gần đây, các chủ đầu tư xây dựng ồ ạt đổ vào Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó không thể không kể đến Quận 9 – một trong những nơi phát triển sầm uất. Các tòa nhà văn phòng, các tòa cao ốc, các khu tổ hợp mọc lên ở các vị trí đắc địa. Các mô hình cho thuê chỗ ngồi làm việc văn phòng ra đời. Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, hiện nay có nhiều đơn vị cho thuê văn phòng Quận 9 với các loại hình như:

Văn phòng cho thuê truyền thống

• Đây là mô hình cho thuê văn phòng tại Quận 9 xuất hiện đầu tiên. Văn phòng truyền thống sở hữu mặt bằng rộng và được thiết kế theo tiêu chuẩn. Mô hình này cho phép các chủ doanh nghiệp sử dụng mặt bằng để tổ chức hoạt động, quản lý tất cả nhân viên sẽ cùng làm việc tại đó. Chi phí để thuê một văn phòng truyền thống với diện tích rộng khá cao. Đặc biệt là tại các trung tâm lớn.

Văn phòng làm việc chung co-working space

• Giữa năm 2017, một báo cáo do CBRE Việt Nam thực hiện cho thấy, co-working space đang dần phổ biến tại Việt Nam. Xuất hiện từ năm 2012, đến tháng 6/2017 có 17 đơn vị tham gia đầu tư co-working space, cung cấp khoảng 12.500m2 diện tích văn phòng, chủ yếu ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
• Mô hình văn phòng làm việc chung tích hợp nhiều tính năng ưu việt. Với không gian mở, hiện đại cho phép nhiều người hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau ngồi cạnh nhau. Theo khảo sát thì mô hình này phù hợp với những người theo phong cách tối giản, những người trẻ có độ tuổi từ 35 trở xuống.
• Tất nhiên thuê văn phòng Quận 9  theo mô hình co-working space sẽ có mức chi phí rẻ hơn so với văn phòng truyền thống. Nó được đánh giá phù hợp với các công ty vừa và nhỏ, các doanh nghiệp vừa mới thành lập với ngân sách còn hạn chế.
• Hiện nay mô hình văn phòng làm việc chung có 2 loại: văn phòng chia sẻ và cho thuê chỗ ngồi làm việc

Tham khảo ngay ” Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Quận 9” Full tiện ích, phù hợp cho mọi Doanh nghiệp

Cao ốc văn phòng

• Văn phòng cao ốc là không gian văn phòng được thiết kế trong các tòa tháp cao tầng, có quy mô rộng lớn. Các tòa cao ốc được chia thành 3 hạng A,B,C tùy vào mức độ tiện nghi. Xếp hạng này được đánh giá theo tiêu chuẩn về cơ sở vật chất, kết cấu công trình, dịch vụ tiện ích, vị trí,….
• Giá thuê các cao ốc văn phòng thường khá cao. Vì không chỉ là nơi đặt trụ sở, nơi làm việc, nơi giao dịch, các tòa cao ốc còn góp phần quảng bá và khẳng định thương hiệu cho các công ty. Với giá thuê cao như vậy thì văn phòng cao ốc là sản phẩm bất động sản đặc trưng cho nhóm doanh nghiệp kinh doanh lớn. Có tiềm lực tài chính dồi dào, hay các doanh nghiệp nước ngoài,…

Mô hình tương lai officetel

• Mô hình này còn khá mới lạ ở Việt Nam nói chung và dân thuê văn phòng Quận 9 nói riêng. Officetel được hiểu là mô hình văn phòng kiêm nơi ở tiện ích. Theo đánh giá, mô hình giúp cho người làm việc phát huy tối đa năng suất làm việc. Giảm thời gian di chuyển, chi phí đầu tư. Nhờ đó đạt hiệu quả cao trong công việc. Phù hợp với nhịp sống phát triển nhanh trong tương lai.
• Mô hình này cho phép nhân viên văn phòng vừa làm việc. Vừa được trải nghiệm các tiện ích nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe khi hết giờ. Không chỉ là văn phòng làm việc, đây còn vừa là chung cư cao cấp. Với đầy đủ dịch vụ nhà hàng, bể bơi, phòng tập gym, trung tâm mua sắm, spa,…

Chi phí cho thuê văn phòng tại Quận 9 TPHCM có đắt không?

Với những ưu điểm tuyệt vời về vị trí cũng như tiện ích, Quận 9 trở thành địa điểm đắc địa để đặt trụ sở công ty. Đó cũng là lý do vì sao chi phí thuê văn phòng tại Quận 9 thuộc vào hàng cao so với các thành phố lớn.

Giá thuê văn phòng tại Quận 9 dao động từ 8-30$/m2 (từ 180.000-700.000đ/m2) tùy thuộc vào nhiều yếu tố:

• Vị trí tòa nhà văn phòng có đắc địa hay không. Có gần khu vực trung tâm hay xa trung tâm? Có ở mặt đường hay không? Có thuộc các tuyến phố chính, gần trung tâm hành chính,…
• Có thuộc các tòa nhà văn phòng cao cấp, các tòa cao ốc hạng A, B hay C
• Có bãi đậu xe
• Thuộc sở hữu của cá nhân hay các công ty xây dựng lớn, có tên tuổi
• Các dịch vụ tiện ích đi kèm: dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ an ninh,….

Để đưa ra được sự lựa chọn kinh tế, bạn cần xác định rõ mục đích của việc thuê văn phòng là gì? Là nơi làm việc cho nhân viên, ưu tiên sự yên tĩnh, thoáng đãng. Hay là nơi đặt trụ sở đăng ký kinh doanh? Là văn phòng giao dịch cần đặt ở vị trí thuận tiện, dễ tìm,…? Khả năng chi trả và ngân sách của doanh nghiệp là bao nhiêu? Càng đưa ra tiêu chí cụ thể, các công ty tư vấn cho thuê sẽ giúp bạn tìm được không gian văn phòng phù hợp nhất.

Kinh nghiệm thuê văn phòng giá rẻ quận 9 TPHCM

Để lựa chọn văn phòng giá rẻ tại quận 9 doanh nghiệp cần chú ý vị trí tòa nhà thuê, loại hình văn phòng. Và các trang thiết bị thuê văn phòng, chi phí thuê văn phòng. Cụ thể:

1. Vị trí thuê văn phòng

• Nếu không muốn tốn kém chi phí thuê văn phòng nhiều lần vì địa điểm làm việc không thuận lợi. Thì bước đầu tiên doanh nghiệp cần lưu ý đó là chọn vị trí văn phòng trước khi thuê. 
• Vị trí thuê có thể phụ thuộc vào ý muốn của chủ doanh nghiệp hoặc lĩnh vực kinh doanh. Ví dụ: trường hợp doanh nghiệp là công ty truyền thông nên chọn vị trí trung tâm quận 9 để phù hợp với đối tượng khách hàng. Hay với công ty hóa chất nên để ở khu vực ngoại thành.
• Hiện nay tại quận 9, những khu vực thu hút nhiều đơn vị cho thuê văn phòng là: phường Tân Phú, khu công nghệ cao quận 9,….

2. Loại hình văn phòng

• Dựa vào mục đích kinh doanh mà doanh nghiệp nên lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp, tiết kiệm chi phí. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại hình văn phòng cho thuê như: văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói,… Các công ty, doanh nghiệp mới thành lập thì lựa chọn văn phòng ảo. Các đơn vị lớn nên chọn văn phòng trọn gói và các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng với giá rẻ thì nên chọn loại hình văn phòng chia sẻ. 

3. Chi phí thuê văn phòng

• Để thuê văn phòng giá rẻ quận 9, doanh nghiệp cần lựa chọn địa chỉ có chi phí thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Cụ thể, trước khi thuê văn phòng doanh nghiệp cần tính toán chính xác các khoản lợi nhuận hàng tháng của công ty có đủ chi trả tiền thuê văn phòng hay không. 
• Bên cạnh đó doanh nghiệp cần hiểu rõ về các khoản phí thuê văn phòng để tránh tình trạng bị “hớ” khi thuê. Cụ thể chi phí thuê văn phòng bao gồm: chi phí thuê hàng tháng, phí dịch vụ, phí VAT,…

4. Cách thương lượng khi thuê văn phòng giá rẻ quận 9

Một trong những yếu tố tác động quan trọng để thuê văn phòng giá rẻ đó là cách thương lượng khi ký kết hợp đồng. Vậy để có buổi trao đổi đúng mong muốn doanh nghiệp cần lưu ý một số yếu tố khi thương lượng như: 

• Hợp đồng dài hạn từ 3 – 5 năm chắc chắn bạn sẽ được giảm giá khi thuê
• Đàm phán phí làm việc ngoài giờ 
• Quá hạn thời gian sửa chữa văn phòng, doanh nghiệp có thể trao đổi thẳng thắn chuyện giảm giá. 

Ngoài những cách thương lượng về giá khi thuê văn phòng trên. Trong quá trình trao đổi Startup cần giữ cho mình tâm thế chắc chắn, dứt khoát và thẳng thắn. 

5. Tìm văn phòng giá rẻ tại quận 9

Ngoài những tiêu chí và lưu ý thuê văn phòng giá rẻ quận 9. Thì bạn có thể tìm kiếm địa chỉ thuê văn phòng giá phải chăng với các cách sau đây:

• Cách 1: Đưa thông tin tìm kiếm nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ tại quận 9 lên mạng và nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân. 
• Cách 2: Hãy tham khảo ít nhất 3 đơn vị cho thuê để biết được báo giá chi tiết từng địa chỉ cho thuê và đưa ra so sánh. 
• Cách 3: Tìm kiếm kỹ càng tại các trang website tìm kiếm online trước khi khảo sát trực tiếp.

6. Một số tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận 9

Có rất nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận 9 được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn hiện nay như:

• Tòa nhà Sacom thuê văn phòng ở quận 9
• Cho thuê văn phòng xây 5 tấm mặt tiền đường 494 Tăng Nhơn Phú A, quận 9
• Tòa nhà ITP Office Building
• Tòa nhà SCS Building

Đây đều là những địa chỉ cho thuê văn phòng uy tín và giá rẻ tại quận 9 được đánh giá cao về vị trí cũng như các tiện ích đem lại. Nếu bạn đang có nhu cầu thì hãy tham khảo một số tòa cao ốc cho thuê văn phòng kể trên để tham khảo. 

Địa chỉ cho thuê văn phòng giá rẻ quận 9 TPHCM

Không sở hữu các tòa địa ốc cho thuê văn phòng ở quận 9. Thế nhưng Sea – Office lại được nhiều doanh nghiệp biết đến với các cơ sở cho thuê văn phòng ảo tại các vị trí trung tâm TP.HCM như quận 1, Tân Bình, quận 12. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo trọn gói, văn phòng chia sẻ,… Sea – Office đảm bảo đến quý khách hàng không gian văn phòng sở hữu lối thiết kế độc đáo, sáng tạo. Cùng lợi thế vượt trội về ứng dụng công nghệ thông tin giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí, tăng khả năng tiếp cận thị trường. Ngoài ra khi đến với Sea – Office doanh nghiệp sẽ đảm bảo được rất nhiều các tiện ích như:

1. Bao gồm các vị trí trung tâm, thuận lợi cho đi lại và sinh hoạt đời sống
2. Cơ sở vật chất đạt chuẩn chất lượng
3. Xung quanh các tòa nhà của Sea – Office là các nhà hàng, tiện ích xã hội, các ngân hàng vô cùng thuận tiện
4. Hệ thống an ninh đảm bảo 
5. Tiết kiệm chi phí

Các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ tại Sea – Office

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm một đơn vị cho thuê văn phòng ảo uy tín, giá rẻ. Thì hãy liên hệ ngay tới Sea – Office theo hotline 0919.813.444 để được tư vấn miễn phí. Và tham khảo một số tòa nhà cho thuê văn phòng của công ty chúng tôi tại các vị trí đắc địa như:

CN1: Tầng 5, Tòa nhà 132-134 Điện Biên Phủ, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM

CN2: Tòa nhà Nam Việt Luật, Số 491/1 Trường Chinh, Phường 14, Q. Tân Bình, TPHCM

CN3:Tầng trệt, Số 835 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TPHCM

Trên đây là cách thuê văn phòng giá rẻ tại quận 9 TPHCM. Hy vọng rằng với những gợi ý trên sẽ giúp doanh nghiệp tìm kiếm được cho mình không gian làm việc lý tưởng cũng như phù hợp nhất. 

Phan Yen

Phan Yến hiện là Giám đốc kinh doanh tại Sea Office – Công ty tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, dịch vụ cấp phép doanh nghiệp, báo cáo thuế uy tín.

Hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng, cho thuê bất động sản, truyền thông nội bộ, tư vấn cấp phép doanh nghiệp, báo cáo thuế